Unser Blog zum Miet-und Wohnungseigentumsrecht

Heizungsreparatur: Wer trägt die Kosten?

Heizungsreparaturen sind insbesondere in der kälteren Jahreszeit ein viel diskutiertes Thema zwischen Vermieter bzw. Vermieterin und Mieter bzw. Mieterin. Sobald es draußen kälter wird, ist eine funktionierende Heizung in der Mietwohnung unabdinglich und eine Hauptleistungspflicht aus dem Mietvertrag. Doch wie ist zu verfahren, wenn die Heizungsanlage nach der Sommerpause nicht mehr einwandfrei heizt? In welchen […]

Wohnungseigentümergemeinschaft: das sollten Sie als neuer Wohnungsbesitzer darüber wissen

Als frisch gebackene Wohnungeigentümerin oder Wohnungseigentümer stehen Ihnen viele neue Erfahrungen und Herausforderungen bevor. Dies gilt besonders dann, wenn sie Teilhabe an einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) haben. In diesem Blogbeitrag wollen wir u. a. die Rechte und Pflichten als neue Eigentümerin oder neuer Eigentümer beleuchten, die Verwaltung einer WEG erläutern und den Prozess der Beschlussfassung näher […]

Wann ist eine Mietminderung möglich?

Als Mieterin oder Mieter einer Wohnung sind Sie zur regelmäßigen Zahlung der Wohnungsmiete verpflichtet. Vielerorts sind die Mietpreise in den vergangenen Jahren stark gestiegen bzw. liegen auf einem hohen Niveau. Weist Ihre Wohnung jedoch erhebliche Mängel auf, welche die Wohnqualität signifikant und spürbar beeinträchtigen, sind Sie als Mieterin oder Mieter gemäß § 536 BGB nicht […]

Ist ein Wanddurchbruch in der Eigentumswohnung erlaubt?

Die Frage, ob ein Wanddurchbruch in einer Eigentumswohnung erlaubt ist, wirft wichtige rechtliche Überlegungen auf. In diesem Beitrag stelle ich Ihnen zwei relevante Urteile zum Thema vor, die hinreichende Antworten liefern. Sie planen einen Wanddurchbruch, wollen aber vorab die rechtliche Grundlage klären? Gerne bin ich als Ihr Anwalt für Wohneigentumsrecht in Berlin für Sie tätig. […]

Balkonbepflanzung – was ist erlaubt?

In diesem Artikel möchte ich Ihnen einen Überblick darüber geben, welche Regeln und Vorschriften bei der Bepflanzung Ihres Balkons gelten. Als Anwalt für Mietrecht in Berlin ist es mir ein Anliegen, Ihnen bei Fragen rund um dieses Thema zur Seite zu stehen und Ihnen wertvolle Informationen zu bieten. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Darf man […]

Darf ein Balkon im WEG vergrößert werden?

Mit den ersten warmen Tagen startet für viele auch die Urlaubssaison auf „Balkonien“. Damit der Balkon tatsächlich zur gewünschten Oase wird, sind oftmals Verschönerungsarbeiten und nicht selten sogar überaus umfangreiche Renovierungsmaßnahmen notwendig. Bei Wohnungseigentum wirft sich daher rasch die Frage auf, welche Arbeiten am eigenen Balkon tatsächlich erlaubt sind und bei welchen Veränderungen die Nachbarschaft […]

Darf der Vermieter bzw. die Vermieterin das Grillen verbieten?

Als Anwalt für Mietrecht bekomme ich immer wieder Anfragen von Mietern und Mieterinnen zum Thema Grillen auf dem Balkon oder im Garten. Viele möchten gerne im Sommer grillen, sind sich aber unsicher, ob das erlaubt ist und ob es hierzu Regelungen gibt, welche beachtet werden müssen. In diesem Artikel beantworte ich diese Fragen und erkläre […]

Ist die Heizung Sonder- oder Gemeinschaftseigentum?

Die Heizungsanlage ist in Häusern ein unverzichtbarer Teil der Ausstattung, um auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Temperaturen im Innenraum zu sorgen. Gerade durch die gestiegenen Energiepreise und den Wunsch nach mehr Nachhaltigkeit kommt bei Bewohnern und Bewohnerinnen vermehrt der Wunsch auf, moderne und effiziente Heiztechnik mit erneuerbaren Rohstoffen einzusetzen. Doch die Modernisierung der […]

Darf ein Vermieter bei einer Messie-Wohnung den Mietvertrag kündigen?

Jeder Mieter und jede Mieterin verpflichtet sich zu einem pfleglichen Umgang mit der gemieteten Wohnung. Im Fall einer „Messie-Wohnung“ sind Zweifel berechtigt, ob diese Pflicht eingehalten wird. Doch rechtfertigt dies eine Kündigung? In diesem Artikel zeigt Rechtsanwalt Uwe Heichel auf, unter welchen Umständen der Mietvertrag gekündigt werden kann. Inhaltsverzeichnis Das Wichtigste in Kürze Welche Rechte […]

Wer haftet bei Schäden durch Haustiere?

Die Deutschen lieben ihre Haustiere. So finden sich in vielen Häusern und Wohnungen Hunde, Katzen oder andere Vierbeiner. Schäden durch diese Tiere lassen sich nicht immer vermeiden. Denn kurz einmal nicht aufgepasst und es kommt zu Kratzern im Parkett oder zu Urinflecken im Teppichboden. Doch wer muss diese Schäden eigentlich bezahlen, wenn es sich um […]