Plötzlich verlangt die WEG eine zusätzliche Zahlung von mehreren Hundert oder sogar mehreren Tausend Euro und Sie fragen sich, ob Sie die sogenannte Sonderumlage zahlen müssen. Gerade bei Sanierungen, Reparaturen oder unerwarteten Kosten wissen Wohnungseigentümerinnen und -eigentümer nicht, welche Rechte sie haben. Eine Sonderumlage ist eine zusätzliche Zahlung der Eigentümergemeinschaft, wenn der konkrete Finanzbedarf über […]
Autor: Rechtsanwalt Uwe Heichel
Mieterhöhung erhalten: Wann sie zulässig ist und wie Sie richtig reagieren
Damit ein Vermieter oder eine Vermieterin die Miete für eine Wohnung erhöhen kann, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein, ansonsten können Sie der Mieterhöhung widersprechen. Bei verschiedenen Arten von Mieterhöhung, etwa wegen Modernisierung, Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete oder im Mietvertrag festgelegten Erhöhungen, gelten unterschiedliche Bedingungen. Als erfahrener Anwalt für Mietrecht in Berlin gebe ich Ihnen […]
Modernisierung durch den Vermieter: Rechte und Pflichten für beide Seiten
Müssen Mieter und Mieterinnen nach der Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen die Arbeiten dulden und darf anschließend die Miete erhöht werden? Eine Modernisierung unterscheidet sich rechtlich von einer reinen Instandhaltung oder Instandsetzung. Während bei der Instandhaltung lediglich der ursprüngliche Zustand der Wohnung erhalten wird, verbessert eine Modernisierung die Wohnverhältnisse dauerhaft oder spart Energie ein. Genau deshalb kann […]
Abmahnung im Mietrecht – wann sie droht und was jetzt zu tun ist
Sie haben eine Abmahnung von Ihrem Vermieter oder Ihrer Vermieterin erhalten und fragen sich, wie Sie nun reagieren sollten? Eine Abmahnung im Mietrecht ist eine formelle Aufforderung, ein vertragswidriges Verhalten zu beenden. Sie dient als Warnung mit konkreter Handlungserwartung und schafft die Grundlage für weitere Schritte wie eine Kündigung oder gerichtliche Durchsetzung. Was viele Mieter […]
Eigentümerversammlung der WEG: So bereiten Sie sich richtig vor
Wie bereiten Sie sich optimal auf die Eigentümerversammlung vor? Im Prinzip ganz einfach: Prüfen Sie die Unterlagen frühzeitig, klären Sie offene Fragen vorab und formulieren Sie Anträge schriftlich, damit Ihre Interessen rechtssicher berücksichtigt werden. Wenn Sie eine Einladung zur Eigentümerversammlung erhalten, geht es in der Regel um Diese wirken sich unmittelbar auf Ihr Vermögen aus. […]
WEG-Jahresabrechnung verstehen: Worauf Eigentümer achten sollten
Die WEG-Jahresabrechnung ist für viele Eigentümer und Eigentümerinnen ein Dokument, das eher einem Zahlenlabyrinth gleicht. Dennoch gilt, dass Sie diese nicht einfach abhaken und zur Seite legen sollten. Denn sie entscheidet, ob Sie nachzahlen müssen, ein Guthaben erhalten und ob die Kosten in der Gemeinschaft korrekt verteilt wurden. Als Eigentümer oder Eigentümerin prüfen Sie am […]