Title: Wer haftet bei Schäden durch Haustiere?
Published: 20. Dezember 2022
Last modified: 7. Februar 2024

---

# Wer haftet bei Schäden durch Haustiere?

 Veröffentlicht am 20. Dezember 20227. Februar 2024

Die Deutschen lieben ihre Haustiere. So finden sich in vielen Häusern und Wohnungen
Hunde, Katzen oder andere Vierbeiner. **Schäden durch** diese **Tiere** lassen sich
nicht immer vermeiden. Denn kurz einmal nicht aufgepasst und es kommt zu Kratzern
im Parkett oder zu Urinflecken im Teppichboden. Doch wer muss diese Schäden eigentlich
bezahlen, wenn es sich um eine Mietwohnung handelt?

Damit Sie **keine unnötigen Kosten tragen** müssen, verrate ich, Rechtsanwalt Uwe
Heichel als [Anwalt Mietrecht](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/mietrecht/), 
Ihnen die geltende Rechtslage zu diesem Problem.

## Inhaltsverzeichnis

 1. [Das Wichtigste in Kürze](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/wer-haftet-bei-schaeden-durch-haustiere/?output_format=md#das-wichtigste-in-kuerze)
 2. [Schäden in der Mietwohnung durch Tiere – typische Beschädigungen im Überblick](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/wer-haftet-bei-schaeden-durch-haustiere/?output_format=md#typische-beschaedigungen)
 3. [Der vertragsgemäße Gebrauch der Mietwohnung – eine wichtige Basis](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/wer-haftet-bei-schaeden-durch-haustiere/?output_format=md#vertragsgemaeße-gebrauch-der-mietwohnung)
 4. [Schäden durch Haustiere – lassen Sie sich umfassend von einem Spezialisten beraten](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/wer-haftet-bei-schaeden-durch-haustiere/?output_format=md#von-einem-spezialisten-beraten)

## Das **Wichtigste** in Kürze

 * Es gibt eine **Reihe von typischen Schäden**, die durch Haustiere entstehen. 
   Dazu gehören Kratzer in Bodenbelägen oder Verunreinigungen durch Kot und Urin.
 * Die **Klärung der** **vertragsgemäßen Nutzung** ist eine wichtige Basis für die
   Haftbarkeit. Wenn die Obhutspflicht nicht verletzt wird, kann nur schwer der 
   Mieter oder die Mieterin in die Verantwortung genommen werden.
 * Lassen Sie sich **umfassend** bei **Schäden durch Haustiere beraten**. So vermeiden
   Sie unnötige Kosten bei Streitigkeiten.

![Katze sitzt in einer Mietwohnung](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/wp-content/
uploads/sites/5970/2022/12/ginger-cat-sitting-on-floor-in-cozy-living-room-interior-
decor.jpg)

Javier brosch – stock.adobe.com

## Schäden in der Mietwohnung durch Tiere – typische Beschädigungen im Überblick

Haustiere können eine **ganze Reihe an Schäden** verursachen. Besonders häufig lassen
sich folgende Beschädigungen in Mietwohnungen finden:

 * Kratzer in den Tapeten und den Wandoberflächen
 * Flecken auf den Bodenbelägen aller Art
 * Tiefe Kratzer in Handläufen oder Türen
 * Verunreinigungen durch Kot oder Urin

Auch wenn die Bedenken beim Einzug von Vermietern und Vermieterinnen nicht unbedingt
groß sein müssen, führen derartige Schäden nach dem Auszug häufig zu Streitigkeiten.
Denn während der Vermieter oder die Vermieterin meist die Schuld beim Nutzer oder
der Nutzerin sieht, verweisen diese häufig auf die** Verantwortung der vermietenden
Partei**. Es gibt bereits eine Reihe an Urteilen zu derartigen Problemen, die zeigen,
dass es im Zweifel auf wichtige Details ankommen kann.

## Der vertragsgemäße Gebrauch der Mietwohnung – eine wichtige Basis

Es lässt sich nicht pauschal beantworten, wer für die Schäden der Tiere haftbar 
gemacht werden kann. Ein wichtiger Faktor ist die **vertragsgemäße Nutzung des Objekts**.
Denn solange der Mieter oder die Mieterin nicht die Aufsichtspflicht und Obhutspflicht
verletzt hat, lassen sich Schäden nicht einfach in Rechnung stellen. Vielmehr muss
dann der Vermieter oder die Vermieterin die Kosten tragen. Tiefe Kratzer im Boden
dagegen stellen beispielsweise keine vertragsgemäße Nutzung dar. Hier lässt sich
in vielen Fällen ein Schadenersatzanspruch durchsetzen.

## Schäden durch Haustiere – lassen Sie sich umfassend von einem Spezialisten beraten

Die Definition und Abgrenzung der vertragsgemäßen Nutzung sind stark von Details
des jeweiligen Sachverhalts abhängig. Daher ist es wichtig, dass Sie sich bei einem
Schadenanspruch von einem erfahrenen Spezialisten oder einer erfahrenen Spezialistin
beraten lassen. So können Sie **vermeiden**, dass Sie **unnötige Kosten tragen**
müssen. Gerne berate auch ich Sie zu diesem Thema umfassend und fachgerecht.

## Beitragsnavigation

[Wer haftet bei Schäden durch Haustiere?](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/haftung-haustiere-mietrecht/)

[Darf ein Vermieter bei einer Messie-Wohnung den Mietvertrag kündigen?](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/darf-ein-vermieter-bei-einer-messie-wohnung-den-mietvertrag-kuendigen/)