Title: Wer haftet bei Schäden durch Haustiere?
Published: 24. November 2022
Last modified: 7. Februar 2024

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# Wer haftet bei Schäden durch Haustiere?

 Veröffentlicht am 24. November 20227. Februar 2024

Bei Haustieren scheiden sich in der Bevölkerung schnell die Geister. Während sie
für einen Teil der Menschen eine echte Bereicherung des Alltags darstellen und ein
festes Familienmitglied sind, verursachen sie für andere Menschen nur Dreck und 
machen Lärm. Gerade dann, wenn es um das Vermieten eines Hauses oder einer Wohnung
geht, spielen zudem Schäden durch Haustiere eine wichtige Rolle. Denn wer kommt 
eigentlich bei **Kratzern im Parkett** oder **Schäden durch Urin** am Boden auf?
Ich, Rechtsanwalt Uwe Heichel, kenne die gültige Rechtsprechung in diesem Zusammenhang
genau. Gerne unterstütze ich Sie bei allen Fragen rund um das [Mietrecht Berlin](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/).
In diesem Ratgeber verrate ich Ihnen, was Sie bei Schäden durch Haustiere beachten
müssen.

## Inhaltsverzeichnis

 1. [Das Wichtigste in Kürze](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/haftung-haustiere-mietrecht/?output_format=md#wichtigste)
 2. [Mietrecht – so ist die Haftung für Schäden durch Haustiere geregelt](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/haftung-haustiere-mietrecht/?output_format=md#mietrecht)
 3. [Haftung bei Schäden durch Haustiere – lassen Sie sich fachgerecht unterstützen](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/haftung-haustiere-mietrecht/?output_format=md#haftung)

## Das Wichtigste in Kürze

 * Schäden durch Haustiere sind ärgerlich. Der Besitzer oder die Besitzerin muss
   die Kosten für die Beseitigung tragen, wenn diese über eine übliche Abnutzung
   hinausgehen.
 * Besonders Schäden durch Urin oder tiefe Kratzer im Bodenbelag werden nicht als
   übliche Abnutzung bewertet. Daher können Sie diese Schäden auf Kosten des Mieters
   oder der Mieterin beseitigen lassen.
 * Im Zweifel sollten Sie sich durch einen erfahrenen Rechtsanwalt oder eine Rechtsanwältin
   beraten lassen. Denn nicht selten weigern sich die Verursacher, die Kosten für
   Schäden durch Haustiere zu bezahlen.

![Frau hält Haustier](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/wp-content/uploads/sites/
5970/2022/11/frau-kuschelt-katze-haftung-haustiere-berlin.jpg)

© Evrymmnt – stock.adobe.com

## Mietrecht – so ist die Haftung für Schäden durch Haustiere geregelt

Im Mietrecht ist die Haftung für **Schäden durch Haustiere** genau geregelt. Dabei
ist der entscheidende Punkt, ob es sich um Abnutzungen handelt, die im Rahmen einer**
üblichen Abnutzung** liegen. Kleine Kratzer im Fußboden oder an den Wänden werden
in diese Kategorie gezählt, sodass hierfür der Vermieter oder die Vermieterin aufkommen
muss.

Doch von Fall zu Fall kann die Abstufung sehr schwer sein. So zählen beispielsweise
Flecken am Boden durch Urin oder tiefe Kratzer durch Krallen nicht mehr in den Bereich
der üblichen Abnutzung. Hierbei **haftet klar der Mieter** oder die Mieterin und
muss den entstandenen Schaden begleichen. Eine Einzelfallbetrachtung ist daher bei
der Klärung der Haftung durchaus üblich.

## Haftung bei Schäden durch Haustiere – lassen Sie sich fachgerecht unterstützen

Es gibt eine Vielzahl an Schäden durch Haustiere, wie:

 * Zerkratzte Wände und Bodenbeläge
 * Verunreinigung durch Kot und Urin
 * Beschädigungen am Handlauf der Treppe
 * Beschädigte Fensterrahmen

Wann der Mieter oder die Mieterin für derartige Schäden haftbar ist, hängt vom jeweiligen
Grad der Beschädigung ab. Sie sollten daher als Vermieter oder Vermieterin **frühzeitig
einen erfahrenen Rechtsanwalt** oder eine Rechtsanwältin **aufsuchen**, der oder
die Sie fachgerecht zu den Möglichkeiten beraten kann. Denn im Fokus steht, dass
Sie nachweisen können, dass es sich nicht um eine übliche Abnutzung handelt. So 
werden Sie mit Sicherheit bei einem Urteil Recht gesprochen bekommen und können 
die Kosten für die Beseitigung des Schadens an den Mieter oder die Mieterin abgeben.

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[Welche Rechte und Pflichten haben Mieter bei der Wohnungsübergabe?](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/wohnungsuebergabe-rechte-pflichten/)

[Wer haftet bei Schäden durch Haustiere?](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/wer-haftet-bei-schaeden-durch-haustiere/)