Title: Darf der Vermieter bzw. die Vermieterin das Grillen verbieten?
Published: 23. Juni 2023
Last modified: 7. Februar 2024

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# Darf der Vermieter bzw. die Vermieterin das Grillen verbieten?

 Veröffentlicht am 23. Juni 20237. Februar 2024

Als [Anwalt für Mietrecht](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/mietrecht/) bekomme
ich immer wieder Anfragen von Mietern und Mieterinnen zum Thema Grillen auf dem 
Balkon oder im Garten. Viele möchten gerne im Sommer grillen, sind sich aber unsicher,
ob das erlaubt ist und ob es hierzu **Regelungen** gibt, welche **beachtet** werden
müssen. In diesem Artikel beantworte ich diese **Fragen** und erkläre Ihnen, was
Mieter und Mieterinnen beim Grillen auf dem Balkon oder im Garten beachten müssen.

## Inhaltsverzeichnis

 1. [Das Wichtigste in Kürze](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/grillen-balkon/?output_format=md#das-wichtigste-in-kuerze)
 2. [Braucht man als Mieter bzw. Mieterin eine Erlaubnis zum Grillen?](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/grillen-balkon/?output_format=md#erlaubnis-zum-grillen)
 3. [Grillen mit Holzkohle](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/grillen-balkon/?output_format=md#grillen-mit-holzkohle)
 4. [Kann der Vermieter bzw. die Vermieterin das Grillen verbieten?](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/grillen-balkon/?output_format=md#grillen-verbieten)
 5. [Fazit](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/grillen-balkon/?output_format=md#fazit)

## Das Wichtigste in Kürze

 * Grillen auf Balkon oder im Garten ist Mietern und Mieterinnen erlaubt, sofern
   es nicht im Mietvertrag verboten ist.
 * Bei einer Rauchbelästigung der Nachbarn und Nachbarinnen durch das Grillen kann
   es jedoch zu einer Ordnungswidrigkeit kommen.
 * Um Konflikte zu vermeiden, sollten Mieter und Mieterinnen und Vermieter und Vermieterinnen
   klare Regeln im Mietvertrag oder der Hausordnung formulieren und rücksichtsvoll
   miteinander umgehen.

## Braucht man als Mieter bzw. Mieterin eine Erlaubnis zum Grillen?

Grundsätzlich haben Mieter und Mieterinnen das **Recht**, auf ihrem Balkon oder 
im Garten zu grillen, solange sie dabei **keine** anderen Mieter und Mieterinnen****
oder **Nachbarn und Nachbarinnen** **stören**. Allerdings gibt es nach Angaben des
Deutschen Mieterbunds (DMB) **zwei Ausnahmen**:

 * Wenn im **Mietvertrag **ausdrücklich das Grillen auf Balkon oder Terrasse verboten
   ist, müssen Mieter und Mieterinnen dies befolgen. Wer das Grillverbot missachtet,
   riskiert eine **Abmahnung** oder sogar die **Kündigung** (LG Essen 10 S 438/01).
 * Auch **ohne** ein entsprechendes Verbot im Mietvertrag darf dann nicht gegrillt
   werden, wenn **Rauch** in Nachbarwohnungen zieht. Dabei spielt es keine Rolle,
   ob der Grill auf dem Balkon, der Terrasse oder im Garten steht. Bei wesentlichen
   Beeinträchtigungen durch **Ruß**, Rauch oder **dichten Qualm** liegt eine **Ordnungswidrigkeit**
   vor, die mit einer **Geldbuße** geahndet werden kann.

Es gibt also **Einschränkungen** beim Grillen auf dem Balkon oder im Garten. Bei
Zuwiderhandlungen können **Abmahnungen** und sogar **Kündigungen** die Folge sein.
Auch **Bußgelder** können fällig werden, wenn Rauch in Nachbarwohnungen zieht.

## Grillen mit Holzkohle

Auch wenn grundsätzlich das Grillen erlaubt ist, kann der Vermieter bzw. die Vermieterin
bestimmte Einschränkungen machen. So kann er bzw. sie zum Beispiel das Grillen mit
Holzkohle untersagen, da hierbei eine **höhere Brandgefahr **besteht. In diesem 
Fall sollten Mieter und Mieterinnen auf **Elektro- oder Gasgrills** zurückgreifen,
die sicherer sind und **weniger Rauchentwicklung** verursachen.

![Zwei Männer grillen auf dem Balkon](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/wp-content/
uploads/sites/5970/2023/06/zwei-grillmeister-am-grill-auf-dem-balkon.jpg)

Anselm – stock.adobe.com

## Kann der Vermieter bzw. die Vermieterin das Grillen verbieten?

In manchen Fällen kann der Vermieter bzw. die Vermieterin das Grillen auf dem Balkon
oder im Garten grundsätzlich verbieten. Das ist der Fall, wenn durch das Grillen
eine **Gefahr für die Mieter und Mieterinnen oder das Haus** entsteht. Der Vermieter
bzw. die Vermieterin muss allerdings **nachweisen **können, dass ein Verbot notwendig
ist. Das bedeutet, dass er bzw. sie eine **konkrete Gefahr** benennen muss, die 
durch das Grillen entsteht.

Trotzdem ist das Grillen in der Mietwohnung ein **umstrittenes Thema**. Es gibt **
keine einheitliche Rechtsprechung** dazu. Während das Arbeitsgericht in Bonn 1997
entschied, dass einmaliges Grillen auf Balkon oder Terrasse im Monat vertretbar 
ist, wenn es den Nachbarn und Nachbarinnen **48 Stunden zuvor angekündigt** wird,
entschied das Landgericht Aachen in einem anderen Fall, dass zweimaliges Grillen
im Monat schon zu viel ist.

## Fazit

Mieter und Mieterinnen dürfen auf ihrem Balkon oder im Garten grundsätzlich grillen,
solange sie dabei keine anderen Mieter und Mieterinnen oder Nachbarn und Nachbarinnen
stören. Wenn alle Parteien sich **rücksichtsvoll verhalten**, können **Konflikte
vermieden** werden. Außerdem sollten Mieter und Mieterinnen und Vermieter und Vermieterinnen
die Regeln für das Zusammenleben **in der Hausordnung oder im Mietvertrag****klar
formulieren** und diese befolgen.

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