Title: Autor: Rechtsanwalt Uwe Heichel

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# Autor: Rechtsanwalt Uwe Heichel

## 󠀁[Sonderumlage in der WEG: Wann müssen Sie zahlen – und wie können Sie sich wehren?](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/sonderumlage-weg-was-eigentuemer-wissen-muessen/)󠁿

 Veröffentlicht am 26. August 202626. August 2026 von [Rechtsanwalt Uwe Heichel](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/author/rechtsanwalt-uwe-heichel/)

Plötzlich verlangt die WEG eine zusätzliche Zahlung von mehreren Hundert oder sogar
mehreren Tausend Euro und Sie fragen sich, ob Sie die sogenannte Sonderumlage zahlen
müssen. Gerade bei Sanierungen, Reparaturen oder unerwarteten Kosten wissen Wohnungseigentümerinnen
und -eigentümer nicht, welche Rechte sie haben. Eine Sonderumlage ist eine zusätzliche
Zahlung der Eigentümergemeinschaft, wenn der konkrete Finanzbedarf über […]

## 󠀁[Mieterhöhung erhalten: Wann sie zulässig ist und wie Sie richtig reagieren](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/mieterhoehung-wann-zulaessig-wie-reagieren/)󠁿

 Veröffentlicht am 16. Juli 202616. Juli 2026 von [Rechtsanwalt Uwe Heichel](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/author/rechtsanwalt-uwe-heichel/)

Damit ein Vermieter oder eine Vermieterin die Miete für eine Wohnung erhöhen kann,
müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein, ansonsten können Sie der Mieterhöhung
widersprechen. Bei verschiedenen Arten von Mieterhöhung, etwa wegen Modernisierung,
Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete oder im Mietvertrag festgelegten Erhöhungen,
gelten unterschiedliche Bedingungen. Als erfahrener Anwalt für Mietrecht in Berlin
gebe ich Ihnen […]

## 󠀁[Modernisierung durch den Vermieter: Rechte und Pflichten für beide Seiten](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/modernisierung-vermieter-rechte-pflichten-beide-seiten/)󠁿

 Veröffentlicht am 22. Juni 202622. Juni 2026 von [Rechtsanwalt Uwe Heichel](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/author/rechtsanwalt-uwe-heichel/)

Müssen Mieter und Mieterinnen nach der Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen 
die Arbeiten dulden und darf anschließend die Miete erhöht werden? Eine Modernisierung
unterscheidet sich rechtlich von einer reinen Instandhaltung oder Instandsetzung.
Während bei der Instandhaltung lediglich der ursprüngliche Zustand der Wohnung erhalten
wird, verbessert eine Modernisierung die Wohnverhältnisse dauerhaft oder spart Energie
ein. Genau deshalb kann […]

## 󠀁[Abmahnung im Mietrecht – wann sie droht und was jetzt zu tun ist](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/abmahnung-mietrecht-gruende-konsequenzen/)󠁿

 Veröffentlicht am 22. April 202622. April 2026 von [Rechtsanwalt Uwe Heichel](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/author/rechtsanwalt-uwe-heichel/)

Sie haben eine Abmahnung von Ihrem Vermieter oder Ihrer Vermieterin erhalten und
fragen sich, wie Sie nun reagieren sollten? Eine Abmahnung im Mietrecht ist eine
formelle Aufforderung, ein vertragswidriges Verhalten zu beenden. Sie dient als 
Warnung mit konkreter Handlungserwartung und schafft die Grundlage für weitere Schritte
wie eine Kündigung oder gerichtliche Durchsetzung. Was viele Mieter […]

## 󠀁[Eigentümerversammlung der WEG: So bereiten Sie sich richtig vor](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/eigentuemerversammlung-weg-richtig-vorbereiten/)󠁿

 Veröffentlicht am 23. März 202623. März 2026 von [Rechtsanwalt Uwe Heichel](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/author/rechtsanwalt-uwe-heichel/)

Wie bereiten Sie sich optimal auf die Eigentümerversammlung vor? Im Prinzip ganz
einfach: Prüfen Sie die Unterlagen frühzeitig, klären Sie offene Fragen vorab und
formulieren Sie Anträge schriftlich, damit Ihre Interessen rechtssicher berücksichtigt
werden. Wenn Sie eine Einladung zur Eigentümerversammlung erhalten, geht es in der
Regel um Diese wirken sich unmittelbar auf Ihr Vermögen aus. […]

## 󠀁[WEG-Jahresabrechnung verstehen: Worauf Eigentümer achten sollten](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/weg-jahresabrechnung-verstehen-eigentumer-tipps/)󠁿

 Veröffentlicht am 18. Februar 202619. März 2026 von [Rechtsanwalt Uwe Heichel](https://www.rechtsanwalt-heichel.de/author/rechtsanwalt-uwe-heichel/)

Die WEG-Jahresabrechnung ist für viele Eigentümer und Eigentümerinnen ein Dokument,
das eher einem Zahlenlabyrinth gleicht. Dennoch gilt, dass Sie diese nicht einfach
abhaken und zur Seite legen sollten. Denn sie entscheidet, ob Sie nachzahlen müssen,
ein Guthaben erhalten und ob die Kosten in der Gemeinschaft korrekt verteilt wurden.
Als Eigentümer oder Eigentümerin prüfen Sie am […]